Glossary Terms

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Adjustable -rate mortgage (ARM) - ipo de crédito hipotecario con taza de interés variable, según el índice utilizado para fijar la taza de interés

Adjustment date - Fecha en la cual se ajusta la taza de interés en prestamos hipotecarios con taza variable

Adjustment period - El periodo de tiempo que transcurre entre la fecha fijada para ajustar la taza de interés en prestamos hipotecarios con taza de interés variable

Amortization - El periodo de tiempo fijado para amortizar los pagos del crédito hipotecario en abonos regulares, incluyendo capital e intereses

Amortization schedule - El itinerario de fechas de pago de mensualidades a través del cual se desglosa la cantidad del pago que se acreditará al capital y la que se aplicará al interés sobre saldos insolutos

Amortization term - El tiempo requerido para amortizar el crédito hipotecario que por lo general es expresado en número de meses; por ejemplo un crédito a 30 años se expresa como un crédito a 360 mensualidades

Annual percentage rate (APR) - El costo del crédito hipotecario expresado en taza anual; por lo general esta taza incluye el interés, el seguro de la propiedad, y el costo por originación de préstamo. Esta taza de interés es utilizada para comparar costeabilidad entre los diferentes prestamistas (bancos) o financieras.

Application - La forma de aplicación, también conocida como forma #1003, utilizada para solicitar un crédito hipotecario y en la cual se requiere proveer información sobre el deudor hipotecario y sobre la propiedad que se va a hipotecar

Appraisal - El avalúo preparado por un profesional certificado para practicar y analizar el valor de la propiedad

Appraiser - El evaluador calificado por experiencia, educación, y entrenamiento, certificado por el estado para calcular o estimar el valor de inmuebles y de propiedad personal no inmueble

Appreciation - La apreciación del valor de una propiedad por cambios en las condiciones del mercado y otras causas. Lo opuesto a depreciación.

Asset - Haberes disponibles de valor monetario de los cuales uno es dueño. Estos pueden incluir propiedades, bienes personales, e instrumentos negociables como cuentas de cheques, ahorros, fondos en casa de bolsa, y órdenes judiciales ejecutables en contra de otros que tienen valor tangible o monetario

Assignment - La transferencia o asignación de un crédito hipotecario de una persona a otra

Assumable mortgage - Un crédito hipotecario en el cual la responsabilidad adquirida por el mismo instrumento puede ser “asumida” por otra persona cuando la propiedad es vendida

Assumption - La transferencia del instrumento hipotecario del vendedor al comprador

Assumption clause - La estipulación en el documento hipotecario que permite que un nuevo comprador pueda asumir la responsabilidad adquirida por el comprador inicial con el mismo instrumento hipotecario

Assumption fee - la cuota que se paga a la financiera o banco por permitir a un nuevo comprador asumir un instrumento hipotecario existente